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深圳创新保障房建设模式破解土地和资金难题盘楼

发布时间:2019-11-22 15:16:42 阅读: 来源:绒布袋厂家

深圳创新保障房建设模式破解土地和资金难题

记者昨日从深圳市住房和建设局了解到,今年深圳市保障房计划新增安排筹集4万套、开工3.5万套,资金总需求约为200亿,其中70%以上将通过利用社会资金解决。日前,国务院督查组对我市保障房建设工作给予充分肯定,认为深圳的保障房建设从总量和速度方面让人满意,总体建设质量让人放心,土地、资金等方面的创新建设模式值得东部沿海地区借鉴。

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记者昨日从深圳市住房和建设局了解到,今年深圳市保障房计划新增安排筹集4万套、开工3.5万套,资金总需求约为200亿,其中70%以上将通过利用社会资金解决。日前,国务院督查组对我市保障房建设工作给予充分肯定,认为深圳的保障房建设从总量和速度方面让人满意,总体建设质量让人放心,土地、资金等方面的创新建设模式值得东部沿海地区借鉴。

深圳市住房和建设局有关负责人表示,与去年相比,今年深圳市保障性安居工程开工任务是降低了,但从建设总量来看,不仅没有下降,反 而持续提升。今年新开工3.5万套后,加上续建项目105个约15.9万套,总在建项目将达142个,接近20万套,建设规模前所未有,建设任务仍然十分 繁重。

去年以来,我市积极创新保障房建设模式,充分利用社会资源,解决土地和资金难题,取得积极成效。

一是大力推进企业自有用地、城市更新用地等存量土地建设保障性住房。全年利用单位企业自有用地建设保障性住房项目达到13个,建设保障性住房约3万套。在城市更新中配建保障性住房项目23个,配建套数超过1万套。福田区率先试点政府搭台、企业利用自有用地和社会资金建设保障房,部分解决企业人才住房,部分用于解决低收入住房保障。

二是积极探索保障性安居工程建设投融资模式,多渠道筹集建设资金。龙岗区搭建“龙岗区住宅局、区住房保障管理中心、区城投公司”等 多样化的投融资平台,成功融资15亿元,并与中广核集团签订长期租赁合同,以一次性回笼租金方式筹建部分建设资金。三是以“定房价、竞地价”、“定地价、 竞房价”的方式,引入品牌开发商参与建设安居型商品房,解决建设资金难题。

据介绍,今年我市保障性安居工程主要通过城市更新、拆迁安置、“工改保”等项目进行建设,在加大新增用地供应和政府投资的同时,要 更多地通过社会渠道进行解决。具体做法包括:继续创新建设模式,大力采用社会投资模式、单位自筹建设模式、开发项目配建模式、产业园区集中配建模式,探索利用存量小产权房,多渠道解决建设用地和资金问题;研究市级保障性安居工程投融资平台建设问题,支持区政府通过各种渠道筹集资金;探索运用住房公积金、保险资金、股权信托基金、商业银行贷款、企业债券等方式,拓展保障性安居工程融资渠道。

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