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【消息】淡季不淡6月收尾武汉楼市商品房成交增幅超三成

发布时间:2020-11-23 02:47:25 阅读: 来源:绒布袋厂家

据搜房网数据监控中心统计,6月25日-7月1日(以下写作06.25-07.01)武汉全市15个区成交商品房4004套,成交总面积379401.3平方米;其中,住宅共成交3063套,较前一周增加616套,环比上升25.17%,成交总面积299441.36平方米,较前一周增加了32474.13平方米,环比上升了12.16%;写字楼共成交136套,成交总面积16062.3平方米;商业共成交312套,成交总面积21880.03平方米;其他类型商品房共成交493套,成交总面积42017.61平方米。供应方面,06.23-06.29期间,武汉有12个住宅项目拿到预售证,新增预售证共推出房源3614套。开盘方面,06.25-07.01期间有11盘入市,其中10个为住宅项目,1个为别墅项目。

一、周成交总量及面积情况

6月06.25-07.01,武汉楼市新建商品房成交4004套,较前一周增加了937套,环比上升了30.55%,成交总面积379401.3平方米,较前一周减少了10041.4平方米,环比减少2.58%。

6月8日央行宣布降息,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。同时存贷款利率浮动区间扩大。这也是近三年半以来央行首次降息(上次降息是2008年12月23日)。本来5月成交已经较3、4月呈现限价趋势,此时的降息消息一出,霎时搅热了6月楼市,据搜房网数据监控中心统计,6月武汉商品住宅成交达到了12108套,为12年以来最高值,也是限购以来的最高值。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,06.25-07.01洪山区新建商品房成交775套,依然稳坐周成交冠军宝座,成交总面积为73575.75平方米,其中住宅成交746套,成交面积为71902.71平方米,写字楼本周无成交,商业成交26套,其他类型商品房成交3套,洪山区一向是置业热区,区域内生活配套齐全,企业云集,房价比较适中,在此工作和居住成为许多刚需的选择。06.25-07.01武汉楼市共有11个项目开盘,洪山片区占到了5个,区域热度可见一斑。排在第二位的是江岸区,江岸区6月6月06.25-07.01新建商品房成交611套,总成交面积达37820.53平米,较前一周增加了17440.08平米,增幅达到了85.57%。06.25-07.01江岸区有三个项目开盘,武汉万锦江城推出了认筹2万抵4万的优惠力度,收到了购房者的热捧。黄陂区6月6月06.25-07.01新建商品房成交408套,排在第3位,较前一周的472套减少64套,环比下降13.56%,成交总面积为42204.24平方米,较前一周减少了20940.25平米,环比下降了33.16%,,黄陂区内土地资源丰富,众多开发商入驻,各项配套不断完善,成为远城区中最热的区域,同时得利于汉正街的入驻,商业的投资热度也比较高。此外,硚口、汉阳、青山、武昌、东湖高新和江夏6个热门片区新建商品房06.25-07.01成交量均超过200套。

06.25-07.01日交易详细数据

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

06.25-07.01武汉商品房日均成交量约572套,日均成交量较前一周的438套增加了134套,其中6月25日为成交量达到顶峰时间,当日成交869套,成交面积为73459.06平方米。25日为端午假期后第一个工作日,成交量在本日呈现大幅反弹。整体上,06.25-07.01期间一开始有一个假期后的反弹,之后几日成交量有所起伏,但都维持在高位,都在380套以上,这7日成交量较前一周有了不小的增加。

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